第016章 【拜见山门】（1/2）

5月6日，礼拜二。

上午，林志超和长江置业的12名员工召开了一个会议。员工并没有增加一名，而是林志超将薛军山，划进长江置业，职位是‘司机’。

大家此时的脸上都洋溢着笑容，大概在他们心里，如果这次售房不顺利，公司可能出现危机，而影响自己的前途吧！

不管怎么说，此时大家的精神状态非常好，积极向上。

林志超首先问道：“25万港币全部入账了没有”

周福照立马说道：“25.82万港币，全部已经入账，目前公司资金充足。”

一次性收齐一半的物业费用，显然很了不得。

林志超接着说道：“15层的业主，每期需要按时交纳剩下的费用，你们财务部要做好这方面的工作。”

周福照点点头，认真的说道：“好，我们会准时收齐分期费用。”

接下来，林志超说出一个震撼事情。

“目前，我们长江置业声誉正隆，去银行贷款肯定没有问题。所以，我们应该趁热打铁，再做几个项目或者一个大项目。胡经理，你再寻找可重建旧楼，亦或者地皮，这次我打算在地皮方面，投资40万港币左右。”

胡兆煦兴奋的说道：“好的，我马上和阿浩寻找地皮，有目标给老板您汇报。”他还有一个手下。

就在这个时候，周福照提出一个问题：“老板，长江置业的资产值估计40万出头，银行给置业的贷款抵押一般在三成，就算我们信誉卓越，估计也就五成，差不多20万。我们就算有钱买40万的地皮，后期的费用恐怕接不上。”

能给老板提醒，也是好员工！

不过，林志超自信的说道：“我还有其它资金渠道，你们不会以为我这次是置之死地而后生吧！”

众人纷纷不再劝，看老板的样子，手里可能还有资金。

如此一来，大家也改变了一些看法，老板并不是那种冒险的人。

至于老板那里来的资金，大家自然不会问。

........

林志超来到中环皇后大道的东亚银行总部，递上名帖，求见东亚银行总经理简东浦。若是以往，他未必见得到香港最大华资银行的总经理，可如今他正是声名远播，想来简东浦不会拒绝。

果不其然。

“林先生，这边请！”

职员客气的引领林志超前往，很快两人就来到一间办公室，

一位六十岁的老人从办公位起立，笑容可掬的来到林志超面前。

东亚银行总经理简东浦，今年已经63岁，抗战前夕，简东浦在港领导银行界，曾募捐援助华夏抗日；1945年，‘东亚银行’复业，在简东浦的管理下，存户日增，目前存款估计达到四五千万港币。而简东浦也极其聪明，在香港陷落时，已经将东亚银行的资产转移到欧美，避免了大量的损失。

东亚银行现在是香港最大的华资银行，亦是已经开始扶持香港的工厂主，例如维他奶的资产仅有15万港币，但简东浦却做主贷款40万港币给维他奶，恢复和扩大生产。

东亚银行背后有三大家族，皆是香港赫赫威名的老牌家族，根深蒂固几十年的‘上等华人（以前的说法）’。

“简老”

林志超率先客气的打招呼，气度却丝毫不低声下气，只是以晚辈礼相待。

“好！能想出‘分层销售’、‘期房销售’的‘好桥（高招儿）’，将香港地产一举盘活的人，果然是年轻有为，气度不凡。”

林志超连忙说道：“简老过奖了！我只是有感于香港市民的住房处境，一直在思考‘居者有其屋’的办法，误打误撞取得了这次成功。不敢得你老的赞誉！”

看着是在谦虚，但却将自己拔高，形容成一副忧国忧民的人，这就是林志超的本性——虚伪！

可简东浦不这样想，他觉得林志超年纪轻轻，却在忧虑香港市民无家可居，并思考‘居者有其屋’，还真正做到了，这无疑是让人刮目相看。

“你这次成功，为香港地产界带来了新的格局，就连港府都多有称赞，很了不得。”

一见面就连着夸林志超，不是因为简东浦特别欣赏林志超，而是‘分层销售’、‘期房出售’实在太过‘革命化’，行业影响巨大。

“您才是我们顺德人的骄傲，我小时候就在家乡听过银行家简东浦，带领香港银行家募捐援助华夏抗日。”

“没想到顺德人还记得我。”

简东浦非常受用，谁不想成为家乡人的骄傲呢！

一番客气后，两人坐下来。

林志超很快便开门见山的说道：“简老，香港地产已经盘活，而内地形势恶劣，届时势必在全国范围内发生冲突，大量的巨富殷商前来香港定居或避难，而物业永远是最好的选择。所以，我想恳请东亚银行大力支持长江置业。”

他不说贷款多少，而是要东亚银行大力支持他，就是要建立长期合作。

据他所知，东亚银行在战后，也是支持‘潮商’廖宝珊抄底物业，给予资金的支持。当然廖宝珊不过是购买物业，然后收租而已，没有什么技术水平可言。

简东浦面色不变，而是认真的问道：“志超，你是怎么打算的”

如果顺德的后辈有能力，他为什么不扶持呢！这便是他的想法。

林志超认真的说道：“我们长江置业目前的资产值在40万以上，且在市场信誉已经建立起来。所以，我想马上继续购买地皮和旧址，通过‘分层销售’和‘出售楼花’来迅速回款。我希望东亚银行，可以在我们购买地皮的时候，提供这幅地皮的6成贷款，而我们公司出4成资金。之后，我们通过出售楼花，偿还东亚银行的贷款。”

简东浦认真的思考起来，一般五成抵押，都是极其信任的关系，才有可能这个待遇。

而林志超提出六成，俨然有些高太多。

不过，长江置业现在声誉正隆，出售楼花占据着市场优势；而且扶持林志超，亦交好一个具有潜力的商人。

“这里面有个问题，你说内地殷商巨富会来香港定居和避难，但你有没有想过内地会连香港一起波及。”简东浦凝重的说道。

林志超心中一喜，知道该自己忽悠的时刻到来。

“怎么会呢！我给您老分析分析，香港的未来.......所以说，香港是华夏连接西方的桥梁......”

懂大势、擅经营，简东浦立马给予林志超很高的评价。

虽然未来不知道什么样，但他觉得林志超句句在理，很难想象，一个年轻人的眼光如此长远。