第442章 开业典礼（1/2）

“对一般建筑设计单位来说是这样的，不过我们要是按照这个标准走的话就太亏了！”林楼摇摇头，明明能在国外接设计费占总建设成本百分之三到百分之五，甚至还会更多的项目，谁又甘心再去拿百分之二的设计费呢

而且大部分外国项目的建造成本都要比中国高，而且支付的还是美元，这两个因素再一综合，那同样规模的项目，林楼他们能拿到的设计费可就相差太远了。

“如果是亚运会体育场馆、烈士陵园、大学图书馆之类的，具有极大社会意义的项目，我们稍微降低一些价格做，倒也不是不可以！但如果换成商业性的项目，我们没必要帮他们省钱！眼下我们的事务所是在香江注册的，境外设计单位在国内的收费标准，和国内的设计单位肯定是不一样的！”

你要是让贝聿铭还有其他境外设计单位按照国内的标准进行收费，他们肯定不愿意过来，而由于历史的原因，现在国内的设计单位和国外设计单位水平还有不小的差距，尤其是一些大型现代建筑上，依靠国内的设计单位甚至还没办法完成。

所以想要邀请这些单位来国内做设计，就只能按照人家的标准走，在将来的政策中，也有这方面的内容，该奉献的地方林楼肯定会奉献，比如烈士陵园项目他不光没要设计费，还暗地里拿出了一笔捐赠。

在马上就要开始的亚运会体育场馆设计上，林楼同样也不会按照国外的标准来索要设计费，肯定还是按照国内的标准走；以后有类似的项目，他也会继续这么做。

但是商业性质的项目就完全不同了，比如某个开发商想让林楼帮忙设计一片高端别墅住宅，这时候你还让林楼按照国内的设计标准走，他肯定不乐意！凭啥外国的建筑师就能拿这么多，而我就只有这么一点儿呢

根据后世论文统计的数据，在中国，设计费占比从0.8％到2.36％之间，香江是3％到7％，美国是5.64％到11.63％，英国是5.5％到15％，日本的跨度更大，从最低的3.43％一直到最高的17.33％，国内的最低标准和国外最高标准相比，差了二十倍还多。

就算按照平均标准，也有五六倍的差距，这就出现了中国建筑师干得多，拿得少，外国建筑师工作量明显比中国低，赚得却比中国建筑师多了好几倍的情况。

这种情况在国内外建筑设计单位合作的项目中，对比尤为突出，例如日后的珠海商业城项目，总投资三个亿，香江事务所仅仅做了一个方案，就拿了390万是设计费，占总成本的1.3％，中方的设计单位做扩充，辛辛苦苦画完施工图，最后只拿了360万，仅占总成本的1.2％，要是按照国外的标准，中方设计单位理应拿的比香江事务所更多才是。

“其实在美国，也不是所有项目都按照比例收费的，也有一些事务所按工作时间来收费，和律师一样，定下最低标准，然后工作了几个小时，就收取几个小时的费用；还有一些采取固定收费的标准，一个项目该收多少钱，直接给出个定额，你愿意就做，不愿意就算了。”

林楼继续普及知识，“很多知名大事务所都是这样的，而且随着名气的提升，收费还会增长，那怕是很小的一个项目，也能赚取相当丰厚的设计费；当然，他们的收费也不是白要的，这些事务所都有能力提升建筑的附加值，让业主受益。”

“这比按比例收费好多了！或许以后我们也可以往这个方向发展！”林楼现在名气还不够，只能采取按比例收费的方式。

等到将来大家纷纷找上门来求他做设计的时候，就可以改成固定收费的模式了，我说啥就是啥，你们给钱就是了，而且除非出现技术上的问题，不然绝对不改图，想请我做就答应，不答应就找别人去吧，反正我一点儿也不缺客户。

这才是大建筑师应有的姿态啊，辛辛苦苦按照甲方不着调的想法不断改图的，那只是画图民工而已。

“要是真有那么一天，你给我个小设计院的院长，我也不去！”李庆熙忍不住幻想起来，到那时候日子可就太美了。

“你们这次也是做了不少工作，等我和阿尔方斯按合同分完账之后，就把大家的提成和奖金发下来！”畅享完未来，林楼说起了更实际的东西。

“嘿嘿，倒也不用这么着急。”李庆熙、林米塔、梁志天、徐家平等人嘿嘿一笑，这可是五百万美元的设计费啊，就算要先和阿尔方斯的事务所分，然后再从剩下的百分之二十五里拿分成，那也起码能有大几十万美元可分，每个人少说也有好几万美元！这回可是真发了！

李庆熙和梁志天最为高兴，他俩在之前的项目设计工作中战胜了阿尔方斯事务所的合作搭档，占据了主动地位，不光是脸上光彩，还为自家事务所赢得了更多分成，理所当然会拿到更多地提成和奖金。

至于林米塔跟徐家平就有点郁闷了，他们暂时被莉莉安等人比了下去，能拿到的分成和奖金自然就要比李庆熙跟梁志天低了。

不过不要紧，这么大的项目，设计工作还有很多，只要抓紧一切机会学习提高，在项目完成之前肯定会超过他们的，俩人暗暗下着决心。

林楼和阿尔方斯商量了下，最终这五百万美元的第一笔设计费按照六四分成，林楼拿到了六成三百万美元，阿尔方斯拿到了四成两百万美元；尽管阿尔方斯有点不甘心，但也没办法，谁让林楼在合作中表现更为出色呢

实际上，要不是这个项目是他最早接触的，按照业界惯例，获取项目的一方还会有额外分成，他能拿到的分成就更低了。

“那么，在后续的工作中，我们依旧按照各自的贡献来分成。”林楼估摸着，在初步设计和施工图阶段，自己一方还能拿到更多的分成，至于现场环节，阿尔方斯距离拉脱维尼亚更近，他的员工就要占优势一些。</p>

“没有问题，就按照合同规定的执行吧！”经历了刚开始的纠结之后，阿尔方斯也缓过来了，这才多久的功夫，就拿到了两百万美元的设计费，对他这样的建筑师来说已经不少了，而且后续还有千万美元级别的设计费等着去分呢，自己还不高兴干啥啊。

“我已经打电话通知巴黎那边了，等回去之后就举办一个盛大的庆祝晚会！我们要好好庆祝一番！”刚拿到两百万美元的阿尔方斯变得财大气粗起来。