184.良心经纪人（1/2）

“房地产行业就是一座金山，能挖走多少金子，就看你的锄头挥的怎么样了！”宁枫笑道。

许永胜虽然已经年满三十，但是对于房地产中介来说，也就是个刚入行两个多月的新人，自然听的一愣一愣的，问道：“可是咱们不都是拿提成的么根据业绩高低赚钱……”

“你说的固然是没错！但是如果在提成之外，适当的多一些营养，岂不是更好吗就拿评估费来说，运气好的话，赚个三五千块钱，不在话下！”宁枫肯定道。

“啊”许永胜有些惊讶！尽管在原来的门店也时常其他老人说这单又捞了多少云云，却从没搞清楚这其中的门道过！

“能赚这么多按照五千块钱算的话，差不多是28000元业绩的提成，小点的单子一单都不够吧”许永胜问道。

宁枫点点头，跟他解释道：“你看啊评估费的计算方式跟中介费一样，是分档累计的！100万是4200，200万就是4200加上3000。”

“也就是说，200万的房子，评估费就要7200元。但是你可以跟客户说，你用5000元就能帮他搞定，可以替他节省2000多元。”

“最后，你再用1000元搞定，赚这中间的4000元差价，明白了吗”宁枫非常详细的解释道。

许永胜不解：“可是，评估费不是由公司收取的吗最低只能打4折呀！”

“只要客户在签合同的时候，勾选自行评估就可以了。然后你来帮客户搞定。”宁枫道：“外面的评估公司，跟经纪人合作的话，一般都是收取1.5折的价格的。就算客户给你3折的钱，你也还是可以赚1.5折的差价！”

宁枫的解释，仿佛在许永胜的眼前开启了一扇新世界的大门……

“可是老大，你帖子里把这些写的这么详细，是为什么呢”许永胜指着屏幕问道：“你把这些门道都写的这么清楚，还不得被其他经纪人狠死”

只见宁枫还未发送的帖子里写道：“经纪人可以拿到的价格一般是1.5-2折，所以一般会收取可以3-5折的价格，以赚取差价！而为了能真正的帮大家省钱，我在此冒死推荐一家公司，可以直接用1.5折的价格，帮大家搞定评估报告了！”

宁枫听了，看着自己的帖子自信道：“不会的。到时候他们都会求着我帮忙的！嘿嘿”

帖子里，宁枫主要就是阐述了经纪人利用评估报告赚取差价的手段，使得评估报告这个许多客户从没有注意到的细节，第一次赤裸裸的呈现在了所有人的面前！

当天，这篇名为《真正的福利！关于评估报告你应该知道的事情！》的帖子，在几个小时内的点击量就超过了20万，成为了又一篇焦点热帖！

只不过因为首页的大头条已经是宁枫的了，所以魏芳在无奈只下，只能把这篇帖子置顶，以图继续增加热度！

“你这样写，真的没事吧把这些捞偏门的事情都写出来，那些经纪人捞不着了怎么办还不得恨死你！”魏芳跟宁枫通电话的时候，同样担心的问道。

“没关系的，你只要帮我置顶就可以了！最好放上两三个月的，越久越好！”宁枫道。

魏芳想了想道：“你这篇帖子不属于新闻，倒是不会过时，过放一段时间是没问题的。”

“那就行了！多谢你啦！”宁枫道。

到了晚上，宁枫再看帖子的时候，点击量已经超过了30万！并且评论数也超过了5万条！

他仔细看了看，发现这篇帖子倒是难得赞扬他的人比骂他的人要多的帖子！